Rodinný dom s pozemkom

Ponúkame na predaj rodinný dom.

 

Nehnuteľnosť evidovaná na liste vlastníctva č. 471,  pre katastrálne územie Báč, obec Báč, okres Dunajská streda skolaudovaný rodinný dom s účel užívania "polyfunkcia" s využitím na rodinný dom a obchodno-prevádzkový objekt s nadštandardne veľkým pozemkom o výmere spolu 1 184 m2.

Nehnuteľnosť má samostatnú podpivničenú garáž s príslušenstvom

 

Rodinný dom má podlahovú plochu spolu 316,82 m2 z čoho:

1.NP o podlahovej ploche 198,51 m2 tvorí nadštandardná obývacia dvoj-miestnosť s krbom, recepcia, resp. vstup, chodba, kuchyňa so zázemím, jedáleň, sklady, sociálne zariadenia, schodisko

 

2.NP o podlahovej ploche 118,31 m2tvorí obytná časť so zázemím, pozostávajúca z 3 obytných miestností s príslušenstvom, chodbou, sociálnym zariadením, kuchyňou, a balkónom. Stavba RD nie je podpivničená.

 

Samostný garáž má podlahovú plochu spolu 170,78 m2 z čoho:

1.PP o podlahovej ploche 82,31 m2 tvoria miestnosti skladov a schodisko.

1.NP o podlahovej ploche 88,47 m2 je tvorené garážou s príslušenstvom pozostávajúcim z miestnosti skladu a sociálneho zariadenia.

 

Nehnuteľnosť má dve vlastné žumpy, studňu, spevnené plochy, chodníky, altánok s terasou a parkovacie plochy pre osobné (4 až 6) aj nákladné vozidlá (1 až 2),

Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný plot z kameňa a betónu okolo celého pozemku v celkovej dĺžke 116,0 m. Nedeliteľnou súčasťou nehnuteľnosti je aj zariadenie na výrobu elektriny zo slnečnej energie.

FOTOVOLTICKÁ ELEKTRÁREŇ s pripojením do distribučnej sústavy s inštalovaným výkonom 10,0 kW

Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie aj podnikanie.

 

K dispozícii je aj znalecký posudok z augusta 2025 vyhotovený pre účel uzatvorenia záložnej zmluvy a zriadenia záložného práva.

 

Lokalita:

Obec Báč, ulica Báč s popisným číslom samostatne na RD a Garáž č. 201 a č. 240, katastrálne územie Báč

ide o tichú lokalita na konci obce s dostupnosťou po verejnej komunikácii. Vzdialenosť od mesta Šamorín cca. 5km, autom cca. 5min.

Nehnuteľnosť je vybavená vnútorným rozvodom vody, plynu a elektriny, vykurovanie a ohrev TÚV je prostredníctvom plynového kotla.

Kúpna cena s príslušenstvom vrátane fotovoltickej elektrárne je spolu 325.500,- Eur bez DPH (s možnosťou prenosu daňovej povinnosti DPH u platcu DPH).

Možný je aj nájom so zmluvným predkupným právom  - cena mesačného nájmu bez energií a médií je 1.350,- Eur bez DPH, energie a média sa uzatvárajú samostatne s jej dodávateľmi.

 

V prípade záujmu nás kontaktujte!

Kontaktné číslo: +421 915 808 178
Kontaktný e-mail: office@monaqleasing.sk

 

Prílohy:
Znalecký posudok: https://www.monaqleasing.sk/wp-content/uploads/2026/07/Bac_ZP-c-164-2025-RD-obchodno-prevadzkovy-objekt-s.c.-201-na-parc.-KN-c.-322_115-k.u.-Bac.pdf
Právny audit: https://www.monaqleasing.sk/wp-content/uploads/2020/02/pravny_audit_BAC_2007.pdf
Výpis z listu vlastníctva: https://www.monaqleasing.sk/wp-content/uploads/2026/07/Bac_BUDOVA-Bac_prilohy.pdf